シャワー付トイレって？

ウォッシュレットのような温水洗浄便座の総称です。

Ｑ＆Ａ アクト安心ライフ２４って何ですか？

Ｑ．アクト安心ライフ２４って何ですか？

Ａ．２４時間３６５日繋がるコールセンターとの契約です。

　　アパートのトラブルで多い、鍵を忘れて入れなくなった。

　　トイレが詰まった、また、水が止まらなくなった。

　　蛇口から水がぽとぽと落ちる。

　　お湯がでなくなったなど。

　　日常起きるトラブルを２４時間３６５日電話で繋がるサービスです。

　　１時間以内の通常作業の場合、無料でしていただける他、有料の場合

　　は、説明がありますので安心してご利用いただけます。

　　契約は２年間ですので、更新することで、更に２年間ご利用可能です。

　　その他、会員専用のホームページやサービスがあります。

　　当社でも深夜や早朝などでご利用いただいているお客様も多く、ご利用

　　いただくと当社にも連絡がありますので、トラブルの原因も詳細に把握で

　　き、早く解決できるので、おすすめしています。

　　特に築年数の古い物件は不具合も多く、また、オーナーが法人や個人の

　　オーナーの場合は素人の方も多く、簡単な修理でもすぐに解決できない

　　場合があります。そのような時は、アクト安心ライフ２４でしたらすぐに解決

　　出来る修理も多いのでおすすめです。

　　注意）基本的に部品代は費用が掛かかります。オーナーが負担する

　　ようなものは確認承諾後の修理となります。また、ご入居者の方の負

　　担になるようなものも承諾後修理となります。

Q&A 初回TVアンテナ代って？

Q．初回TVアンテナ代って？

Ａ．中津市では、契約時にアンテナ使用料として初回にＴＶアンテナ代として

　　5,000円～20,000円を貸主に支払う慣習があります。

　　これは、契約時に1回だけで、ケーブルＴＶの場合は不要です。

　　5,000円のところが多く、メーカー系には無く、貸主が市外の方の場合は

　　無い場合が多いです。最近は少しずつ減ってきています。

Ｑ＆Ａ アパートとマンションの違いは？

Ｑ．アパートとマンションの違いは？

Ａ．特にはっきりとした区分はないようですが、

　　大まかに木造、軽量鉄骨造、鉄骨造はアパート、

　　鉄筋コンクリー造（ＲＣ造）、鉄骨鉄筋コンクリー造（ＳＲＣ造）はマンション

　　と分けています。

　　鉄骨造でも、設備や外観でマンションと表示している場合もあります。

Ｑ＆Ａ フリーレントって？

Ｑ　フリーレントって？

Ａ　フリーレント賃料１ヶ月と表示されている場合は、入居時の賃料を初期費用から

　　１ヶ月分無料にしますという意味です。初期費用がその分安くなりますので、お得です。

　　共益費や駐車場、町費などは含まれないことが多いので注意が必要です。

Q&A 入居時の電気、ガス、水道のお申込はどうしたら良いですか？

Ｑ．入居時の電気、ガス、水道のお申込みはどうしたら良いですか？

Ａ．当社では、ご契約時に電気、ガス、水道の手続きの仕方についてご説明

　　させて頂いています。下記は、大分県中津市での手続きの方法ですので

　　他の市町村は、それぞれ手続きの方法をご確認ください。

　　電気は、九州電力中津営業所

　　　　　　　フリーダイヤル　０１２０－９８６－５０１へ電話して頂き、住所及び

　　　　　　　物件名称、号室、お名前、連絡先、入居日などを伝えて手続きを

　　　　　　　行っていただきます。

　　水道は、中津市内でしたら中津市水道局　０９７９－２４－１２３５へ電話で

　　　　　　　手続きが可能です（月曜日～金曜日の祝祭日以外）

　　　　　　　但し、３階建てのマンションなど貸主や管理会社が毎月水道の検

　　　　　　　針をしている物件もありますので、その場合は水道の手続きは不

　　　　　　　要です。中津市以外の市町村はそれぞれの自治体で手続きの方

　　　　　　　法が違いますのでその都度確認をお願いします。

　　ガスは、物件に供給されているガス業者がそれぞれ違いますので、連絡先

　　　　　　　はご契約時にご確認ください。

　　　　　　　電話で手続きは可能ですが、日曜日及び祝祭時は開栓をしていな

　　　　　　　いところもありますので注意が必要です。また、開栓には、必ず立

　　　　　　　ち会いが必要です。

以上は、基本的な手続きの方法です。分からないときはその都度確認をお願い

します。

Ｑ＆Ａ 物件資料に敷金と敷引金が両方ありますが、初期費用はどうなりますか？

今回は、ご質問が多い、敷金と敷引金について説明させて頂きます。

「物件資料に敷金２ヶ月と敷引金２ヶ月と書いていますが、その他の初

期費用と合わせて敷金と敷引金の４ヶ月分が別途必要と言うことですか」と

質問されることが良くあります。

結論から言いますと、その他の初期費用と合わせて必要な金額は敷金

２ヶ月分だけです。

敷引金は、退居時に敷金から返金されない金額を表しています。

従って敷金３ヶ月、敷引金２ヶ月と資料に書いてある時は、退居時に、

敷金３ヶ月分のうち２ヶ月は返金がないですよと言うことになります。