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2014年10月31日 (金)

シャワー付トイレって?

ウォッシュレットのような温水洗浄便座の総称です。

2013年6月 5日 (水)

Q&A アクト安心ライフ24って何ですか?

Q.アクト安心ライフ24って何ですか?

A.24時間365日繋がるコールセンターとの契約です。

  アパートのトラブルで多い、鍵を忘れて入れなくなった。

  トイレが詰まった、また、水が止まらなくなった。

  蛇口から水がぽとぽと落ちる。

  お湯がでなくなったなど。

  日常起きるトラブルを24時間365日電話で繋がるサービスです。

  1時間以内の通常作業の場合、無料でしていただける他、有料の場合

  は、説明がありますので安心してご利用いただけます。

  契約は2年間ですので、更新することで、更に2年間ご利用可能です。

  その他、会員専用のホームページやサービスがあります。

  当社でも深夜や早朝などでご利用いただいているお客様も多く、ご利用

  いただくと当社にも連絡がありますので、トラブルの原因も詳細に把握で

  き、早く解決できるので、おすすめしています。

  特に築年数の古い物件は不具合も多く、また、オーナーが法人や個人の

  オーナーの場合は素人の方も多く、簡単な修理でもすぐに解決できない

  場合があります。そのような時は、アクト安心ライフ24でしたらすぐに解決

  出来る修理も多いのでおすすめです。

  注意)基本的に部品代は費用が掛かかります。オーナーが負担する

  ようなものは確認承諾後の修理となります。また、ご入居者の方の負

  担になるようなものも承諾後修理となります。

2013年5月29日 (水)

Q&A 初回TVアンテナ代って?

Q.初回TVアンテナ代って?

A.中津市では、契約時にアンテナ使用料として初回にTVアンテナ代として

  5,000円~20,000円を貸主に支払う慣習があります。

  これは、契約時に1回だけで、ケーブルTVの場合は不要です。

  5,000円のところが多く、メーカー系には無く、貸主が市外の方の場合は

  無い場合が多いです。最近は少しずつ減ってきています。

2013年5月24日 (金)

Q&A アパートとマンションの違いは?

Q.アパートとマンションの違いは?

A.特にはっきりとした区分はないようですが、

  大まかに木造、軽量鉄骨造、鉄骨造はアパート

  鉄筋コンクリー造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリー造(SRC造)はマンション

  と分けています。

  鉄骨造でも、設備や外観でマンションと表示している場合もあります。

2013年5月20日 (月)

Q&A フリーレントって?

Q フリーレントって?

A フリーレント賃料1ヶ月と表示されている場合は、入居時の賃料を初期費用から

  1ヶ月分無料にしますという意味です。初期費用がその分安くなりますので、お得です。

  共益費や駐車場、町費などは含まれないことが多いので注意が必要です。

2013年5月19日 (日)

Q&A 入居時の電気、ガス、水道のお申込はどうしたら良いですか?

Q.入居時の電気、ガス、水道のお申込みはどうしたら良いですか?

A.当社では、ご契約時に電気、ガス、水道の手続きの仕方についてご説明

  させて頂いています。下記は、大分県中津市での手続きの方法ですので

  他の市町村は、それぞれ手続きの方法をご確認ください。

  電気は、九州電力中津営業所

       フリーダイヤル 0120-986-501へ電話して頂き、住所及び

       物件名称、号室、お名前、連絡先、入居日などを伝えて手続きを

       行っていただきます。

  水道は、中津市内でしたら中津市水道局 0979-24-1235へ電話で

       手続きが可能です(月曜日~金曜日の祝祭日以外)

       但し、3階建てのマンションなど貸主や管理会社が毎月水道の検

       針をしている物件もありますので、その場合は水道の手続きは不

       要です。中津市以外の市町村はそれぞれの自治体で手続きの方

       法が違いますのでその都度確認をお願いします。

  ガスは、物件に供給されているガス業者がそれぞれ違いますので、連絡先

       はご契約時にご確認ください。

       電話で手続きは可能ですが、日曜日及び祝祭時は開栓をしていな

       いところもありますので注意が必要です。また、開栓には、必ず立

       ち会いが必要です。

以上は、基本的な手続きの方法です。分からないときはその都度確認をお願い

します。

Q&A 物件資料に敷金と敷引金が両方ありますが、初期費用はどうなりますか?

今回は、ご質問が多い、敷金と敷引金について説明させて頂きます。

「物件資料に敷金2ヶ月と敷引金2ヶ月と書いていますが、その他の初

期費用と合わせて敷金と敷引金の4ヶ月分が別途必要と言うことですか」と

質問されることが良くあります。

結論から言いますと、その他の初期費用と合わせて必要な金額は敷金

2ヶ月分だけです。

敷引金は、退居時に敷金から返金されない金額を表しています。

従って敷金3ヶ月、敷引金2ヶ月と資料に書いてある時は、退居時に、

敷金3ヶ月分のうち2ヶ月は返金がないですよと言うことになります。